Ria Plaza. Una esquina con historia

Situada en la intersección de las calles Tucumán y Moreno, este proyecto nace con el nombre que forman sus magníficas vistas hacia la ría y su ubicación preferencial frente a la plaza Carlos Pellegrini. Su imponente estructura y sus características de confort hacen de este edificio de viviendas un lugar ideal para sus usuarios.

Estoa de la Ria Fiduciaria S.A. nace en el año 2011, a partir de la idea de un grupo de empresarios de dar forma a una propuesta seria, noble y consistente en presentar a los inversores proyectos edilicios innovadores, caracterizados por el confort, la diferenciación en el diseño, el empleo de materiales de última generación y máxima calidad a la hora de seleccionar los servicios de mano de obra. Desde su comienzo la empresa desarrolla sus planes considerando el respeto, la seriedad, la eficiencia y el cumplimiento como sus premisas fundamentales que guían el desenvolvimiento diario.

En el año 2015, ante el creciente desarrollo del emprendimiento se incorporaron nuevos colaboradores con vasta experiencia tanto en el ámbito público como privado, quienes impulsaron aún más la profesionalización de los distintos sectores de la empresa. Con ello se ha logrado desarrollar la actividad en completa sincronía con las exigencias del mercado, y con una actitud de servicio hacia el cliente en toda la relación comercial.

La Torre Ría Plaza se encuentra emplazada en una esquina emblemática de nuestra ciudad a sólo 6 cuadras del centro comercial y cívico, con salida por Av. Colón a la Ruta Nacional N° 3 sur, a metros de los estadios del Club Olimpo y el Club Estudiantes (instituciones que engalanan la historia deportiva) y con el marco verde de Plaza Pellegrini.

Cuenta con dieciséis destacados niveles con cuatro unidades de departamento por planta -dos de un dormitorio y dos de dos habitaciones-, todos con excelentes vistas panorámicas y altos índices de iluminación y ventilación.

Características distintivas

• Sus dieciséis plantas marcan un contraste en el contexto urbanístico que predomina a su alrededor; su diseño esbelto pretende alzarse en el sector como el límite de las propiedades horizontales que pueblan nuestra urbe.
• Espacios de ingreso (Hall interior y exterior) de amplias dimensiones, con detalles de iluminación focalizada, combinan una propuesta de múltiples unidades habitacionales con la elegancia y el estilo usualmente asociados a edificios exclusivos.
• La ría de Bahía Blanca se convirtió a lo largo del proyecto en el objeto de todas las vistas frontales; sus creadores buscaron maximizar este horizonte, ensalzando un ícono de nuestra geografía.
• Cincuenta (50) múltiples opciones de unidades habitacionales: 6 de 1 dormitorio sin balcón de 45 m², 20 de un dormitorio con balcón de 50 m², 6 de 2 dormitorios sin balcón de 65 m², 6 de 2 dormitorios con balcón haciendo un total de 68 m², 6 de 2 dormitorios con 2 balcones con 75 m², 10 de 2 dormitorios con balcón y dos baños de 80 m² totales, 1 de dos dormitorios sin balcón de 95 m², 1 de dos dormitorios con balcón de igual dimensión y terraza de 60 m².
• El espacio cocina-lavadero-estar-comedor, vinculado con barra de servicios, está caracterizado por cielorrasos suspendidos que diferencian cada área y permiten el juego lumínico apropiado para cada ambiente.
• Cuenta con 27 cocheras distribuidas en subsuelo y planta alta, combinadas con 12 bauleras de amplias proporciones.

Unidades A y B: departamento con dos (2) dormitorios y dos balcones, estar/comedor, cocina, baño.

Unidades C y D: departamento con un (1) dormitorio y un balcón, estar/comedor, cocina, baño.

Unidades A y B: departamento con dos (2) dormitorios y un balcón, estar/comedor, cocina, baño.

Unidades C y D: departamento con un (1) dormitorio, estar/comedor, cocina, baño.

- Unidades A y B: departamento con dos (2) dormitorios, un (1) balcón, estar/comedor, cocina y dos (2) baños. Corresponde a los pisos 7, 8, 9, 10 Y 11.

- Unidades C y D: departamento con un (1) dormitorio y un (1) balcón, estar/comedor, cocina, baño. Corresponde a los pisos 7, 8, 9, 10, 11, 12 Y 13.

- Unidad A: departamento con dos (2) dormitorios y dos (2) amplias terrazas, estar/comedor, cocina y baño. Corresponde al piso 12.

- Unidad A: departamento con dos (2) dormitorios, estar/comedor, cocina y baño. Ubicado en piso 13.

El edificio cuenta con un entrepiso que ofrece la posibilidad de crear espacios comunes de amplias dimensiones. Pensado para quinchos, gimnasios, salón de usos múltiples con disponibilidad de todos los servicios.

La torre cuenta con 27 cocheras distribuidas en subsuelo y planta alta, combinadas con 12 bauleras de amplias proporciones. En planta baja se encuentra un hall de ingreso de amplias dimensiones y muy luminoso.

Canteros y Fuente: la importancia de lo verde

La Torre cuenta con doble cantero sobre calle Tucumán con base impermeabilizada con membrana, plataforma de piedra partida para facilitar el drenaje y relleno de tierra agrícola. También se instala una fuente decorativa impermeabilizada y manta geotextil con base de piedra partida, bomba sumergible para rotación de agua.

La tarea de forestación estuvo a cargo de Vivero Pehuen Forestal: se plantaron un total de 81 plantas correspondientes a 16 especies diferentes.

Sistema anti-incendios

El edificio cuenta con un régimen completo de protección contra fuegos.

• Cisterna de depósito de agua previsto de acuerdo a lo solicitud de bomberos en capacidad para cubrir los metros cuadrados comprendidos por la red de incendios.
• Sistema autónomo de bombeo compuesto por dos equipos de bombeo centrífugos verticales de 7.5 Hp. Para impulsar, una bomba Jockey de 2.5 Hp. para mantener la presión y un tanque hidroneumático que evita la cavitación de la bomba principal. Todo el conjunto se ubica en la azotea (se construyó un gabinete especial para contener el servicio).
• Sistema completo de impulsión integrado por caño troncal aprobada de 3" desde la terraza del edificio utilizando la montante de gas y accediendo a cada palier de piso mediante caño donde conecta con las cajas hidrantes.
• Cajas hidrantes completas compuestas por manguera con lanza de chorro pleno, combinada con llave unión universal y manguera de fibra sintética de 25 metros de largo.
• Sistema de rociado automático para subsuelo con 50 rociadores (sprinkler).
• Sistema de monitoreo integrado por central de alarma para 8 zonas de 32 detectores c/u con 2 baterías, 20 detectores ópticos de humo con base universal, 20 pulsadores de aviso de incendio, 2 sirenas de alarma.

Es importante remarcar que la edificación es realmente una tipología en torre, ya que está separado de ambas medianeras en al menos 4 m y de la línea municipal también en 3 m. Esta particularidad -que no suele darse mucho en Bahía Blanca- permitirá que por más que construyan edificios en predios vecinos, RIA PLAZA seguirá contando con buena iluminación y ventilación.

Por todo lo descrito, Torre RIA PLAZA es la opción que marca un cambio en la creación de espacios habitacionales que priorizan la simple idea de vivir mejor.