Fideicomiso Italia, un edicifio multifacético

En la intersección de Italia y Fitz Roy, se alza este proyecto de oficinas y viviendas, que viene a romper con la estética del lugar y le otorga un aire nuevo a la zona. Cerca de las principales vías comerciales y de varias instituciones educativas, el Fideicomiso Italia es una excelente opción para aquellas personas que buscan una primera vivienda u oficinas laborales amplias y luminosas.

El edificio se sitúa en un lote de esquina de 200m2, en un barrio donde el perfil urbano se caracteriza por alturas bajas. Esto fue una premisa fundamental a la hora de pensar nuestro proyecto: respetar la línea municipal (L.M.) con alturas donde el peatón y dicho perfil se conjuguen. La presencia de un espacio verde entre la L.M. y el edificio, el retiro del volumen alto y la altura sobre esta, aportan al transeúnte, a la calle y al barrio una escala amable a ser transitada, permitiendo perspectivas claras de todo el conjunto.

El edificio consta de dos volúmenes perfectamente diferenciados desde lo formal y funcional: uno más alto, pegado sobre la medianera a calle Italia que se retranca, cambia de color y donde en su interior se desarrollan todos los servicios (ascensor, escalera de emergencia, palier y cocinas); en el otro, que es más bajo, se desarrollan funciones más específicas, con grandes carpinterías, enfatizando largas visuales mejoradas aun por el retiro originado de la línea municipal, formando, ambos volúmenes, prismas austeros.

Desde lo funcional, el edificio hace un mix de usos. Por un lado, se diseñaron oficinas, que las hay en tres prototipos distintos. La primera ocupa la planta baja, la cual cuenta con un acceso independiente al edificio a través de un patio por calle Fitz Roy. Del primer piso al tercero también siguen siendo oficinas que se dividen en versión de piso completo y semipisos. Se dejaron con una planta completamente libre que genera la posibilidad de que cada propietario las adapte y divida según la necesidad de cada actividad. Todas cuentan con baño y office privado. Los pisos cuarto y quinto constan de cuatro departamentos de un dormitorio. Cocina integrada o semi integrada, baño con un ante baño, dormitorio con placard, calefacción por radiadores, son algunas de las características de estos, sumado a que cada uno de los departamentos de vivienda cuentan con un área privativa en la terraza, con una pérgola y plantas que le dan otra escala al lugar.

En la planta baja se trabajó con un estudio de paisajismo que intervino los canteros, siempre teniendo como premisa el perfil urbano del lugar y buscando enfatizar los ingresos. Además, esta planta se completa con un espacio de cocheras cubiertas para dos autos.

En cada emprendimiento que realizamos en el estudio se tiene en cuenta su ubicación en la ciudad, la relación con el entorno, la imagen, la funcionalidad, la economía del proyecto, su potencial cliente, en definitiva, todo aquello que, como arquitectos, debemos tener en cuenta para que nuestro producto final sea comprendido y aceptado como una obra de arquitectura.