Otro Marquis se suma a la cadena bahiense
Ubicado en el centro de la ciudad, el emprendimiento Marquis Yrigoyen Plaza se abre paso como una excelente opción de vivienda para aquellos que busquen comodidad, espacios amplios y accesibilidad a las zonas más concurridas de Bahía Blanca.
Ficha Técnica | |
|---|---|
| Nombre de la obra: | Marquis Yrigoyen Plaza |
| Ubicación: | Yrigoyen 179 – Bahía Blanca |
| Proyecto y dirección: | Arq. Analia Ocampos |
| Cálculo y dir. estructural: | Enrique Gil |
| Empresa constructora: | JMS Constructora |
| Representante técnico: | Gustavo Majka |
| Desarrolladores: | Grupo Marquis |
| Desarrolladores: | Gomez y Asociados |
| Sup. terreno: | 448,56 m2 |
| Sup. cubierta: | 2 272,92 m2 |
| Sup. semicubierta: | 313,28 m2 |
| Sup. libre: | 233,02 m2 |
| Pisos: | PB acceso, y primer piso con sum Piso 2 al 4 de semipiso de deptos Piso 5 al 10 de pisos de deptos Piso 11 y 12 depto en duplex |
| Cocheras: | 10 subsuelo - 13 nivel de acceso |
El proyecto Marquis Yrigoyen Plaza es una pieza perteneciente a una serie de edificios desarrollados por el grupo Marquis que corresponde a la tipología de viviendas multifamiliares: Marquis Alem, Dorrego, Belgrano, Sarmiento, Yrigoyen Center (el único de oficinas) y el Quartier Alem que está en la etapa de construcción.
La implantación de este edificio ingresa directamente desde calle Yrigoyen, en una imponente doble altura retirada de la línea municipal. Este emprendimiento cuenta con exclusivos departamentos, que contienen detalles de diseño que mejoran la calidad de vida de la gente. Un gran distintivo de este proyecto es la incorporación de grandes ventanales de piso a techo en la totalidad de los espacios con conexión a balcones que proporcionan una clara ampliación.
Este innovador edificio de 13 niveles combina funcionalidad y elegancia. Desde el subsuelo, que alberga 10 cocheras y 13 bauleras, pasando por planta baja en un acceso elevado con su entrada y hall en doble altura y otras 8 cocheras.
En el primer piso y con vistas al espacio exterior a través de una gran terraza se ubica un amplio salón de usos múltiples con un área de cocina y parrilla integrada. Los 10 niveles de viviendas que le siguen con 6 semipisos y 7 pisos, rematan con una terraza accesible.
En los primeros tres niveles de vivienda, se encuentran semipisos de frente y contra frente de 93m2 con balcones como expansión del área social. Esta tipología está compuesta por dos dormitorios, uno de ellos en suite con hidromasaje, dos baños, amplios placares, lavadero y un área amplia de cocina-comedor-estar, los cuales fusionan comodidad y estilo.
En los niveles del 5 al 10, se desarrollan pisos de 188,45m2, con el área social sobre el frente complementado con un amplio balcón, en el contra frente se ubica el área privada con una expansión lineal. Esta tipología se resuelve con una doble circulación, donde le otorga una clara diferenciación de lo social y lo privado. La unificación del piso de madera le da carácter de unidad tanto en la materialidad como en la espacialidad, proponiendo un uso integral del estar-comedor y cocina. El área privada está compuesta por tres dormitorios, dos de ellos en suite, tres baños, y cuentan con amplios placares. El servicio se complementa con un lavadero y a continuación un área de parrilla y balcón técnico. El último piso de vivienda en el nivel 11 agrega una dimensión única con un entrepiso de un espacio multifunción, generando una doble altura en la sala de estar y conectando con una amplia terraza privada como expansión del entrepiso de la vivienda del nivel 12. Esto ofrece un espacio exclusivo para disfrutar del entorno.
Materialidad
La resolución del edificio es una caja de estructura de hormigón y cerramiento de mampostería monocromática donde el protagonismo lo tiene el tratamiento de la fachada cambiante y dialoguista con el entorno a través de una piel de vidrio vertical que envuelve gran parte del volumen del edificio, que es interceptado por la horizontalidad marcada por las losas recubiertas de aluminio compuesto, que se convierten en balcones vidriados. Remata el volumen de hormigón y una terraza curva.
El acondicionamiento térmico se hace a través de calefacción por radiadores y unidades de aire frio/calor.
El edificio cuenta con un grupo electrógeno y paneles solares, optimizando así el uso de la energía y asegurando la prestación de las funciones vitales del edificio.
Las carpinterías del contra frente son de aluminio anodizado con DVH. Las puertas son de madera hechas a medida. Los accesos a los departamentos cuentan con cerraduras digitales. Los amueblamientos de cocina y los placares son diseños exclusivos de JHONSON y las mesadas de Silestone.
La planta baja se desarrolla a través de un basamento con carácter urbano, abierto, que cuenta con una rampa de material antideslizante y escalera que concluyen en un atrio de acceso. El volumen de la plataforma se muestra a través de un revestimiento símil piedra negro liso, combinado con un solado texturado también del mismo tono.
La incorporación del elemento vegetal como continuidad del arbolado urbano busca más allá de toda presentación ornamental en formar parte protagonista del espacio construido. A continuación, el hall interior revestido en porcellanato tipo piedra mármol blanco, sutilmente iluminado con una doble altura vidriada muy luminosa, que contiene dos ascensores de última generación, dan marco al ingreso del edificio.
Los detalles de terminación junto a la infraestructura de servicios planteada y el empleo de materiales de primera calidad hacen de este edificio un nivel acorde a las necesidades de mercado.
Este inmueble es un testimonio de la excelencia arquitectónica, proporcionando una experiencia residencial que equilibra la estética contemporánea con la practicidad moderna. Caracterizado por su tecnología y elegancia, el edificio Marquis Yrigoyen Plaza presenta modernidad y originalidad, sin dejar de ser funcional y cómodo para sus habitantes, creando un espacio de alta calidad edilicia y aprovechando los recursos visuales y ambientales que brinda vivir en esta torre.