Stella Maris III. Calidad a orillas del mar

STELLA MARIS III es un edificio de pisos y semipisos frente al mar de gran categoría, ubicado en la ciudad de Monte Hermoso sobre la primera línea costera y con cercanía al centro, frente al balneario “Complejo del Sol” y el conocido restaurante “La Estación”.

El proyecto en su conjunto se desarrolla en un terreno de 12,50 m de ancho y 37,20 m de profundidad, con subsuelo, planta baja, un primer piso destinado a amenities y ocho pisos de viviendas.

Ubicado frente al mar, este edificio se compone de seis semipisos de dos dormitorios, seis semipisos de tres dormitorios y dos pisos completos de cuatro dormitorios. Posee cocheras, tanto en subsuelo como en la planta baja, y un S.U.M. ubicado en el primer piso.

Durante el diseño del proyecto, se tuvieron en cuenta los edificios linderos, evitando obstruir las vistas hacia el mar. Por esta razón, se diseñaron balcones en diagonal que le dan un carácter muy particular a su fachada. También se igualaron los niveles de altura, para continuar con la línea y armonía sobre el frente costero.

El acceso vehicular al subsuelo es a través de un portón de aluminio enrollable automatizado, por el cual se ingresa a siete cocheras cubiertas.

En la planta baja se aloja el hall de acceso, siete cocheras (semicubiertas y descubiertas) y el guardado de reposeras y servicios con cómodo acceso directo desde la playa.

En el primer piso, se encuentra ubicado el salón de usos múltiples de gran tamaño, equipado con cocina completa y parrilla, y con vistas hacia el mar.

Del segundo al séptimo piso se ubican los 12 semipisos de dos y tres dormitorios, con dos baños completos, estar-comedor con cocina integrada, lavadero con balcón de servicio, parrilla interior con tiraje individual a los cuatro vientos y gran balcón al frente con vistas al mar.

Por último, del octavo al noveno, se alojan dos unidades de vivienda que ocupan el piso completo, de cuatro dormitorios y tres baños, con uno de sus dormitorios frente al mar con salida al balcón.

Se destaca de las unidades las áreas sociales, a las cuales se les otorgó gran superficie para lograr mayor amplitud y comodidad en el día a día. La salida al balcón es a través de un ventanal que cubre todo el ancho y alto, con dos hojas corredizas fabricadas con el sistema “alzante”, que reemplaza la hermeticidad de la cortina de enrollar sin estorbar la vista con el cajón. Este paño vidriado sumado a la cercanía a la playa, hacen que la sensación del usuario sea como la de estar en un crucero sobre el mar.

La cocina fue diseñada bajo modernos lineamientos, con alacenas hasta el cielorraso y bajo-mesadas con cajones, facilitando la practicidad de su uso. Se integra al estar-comedor a través de una barra, soñada para disfrutar de un buen desayuno mirando al mar.

Se priorizó la continuidad de la arquitectura en las áreas diarias, con una estructura de hormigón armado diseñada únicamente con vigas “cinta” para enfatizar la integración de los ambientes a través del cielorraso.

La zona privada y de descanso de dormitorios y baños se encuentra separada a través del patio de iluminación y una puerta que conduce al pasillo.

Stella Maris III fue construido con terminaciones y materiales de primera calidad: carpinterías exteriores de aluminio de doble vidrio hermético, cortina de enrollar de aluminio anodizado en todos los dormitorios, muebles de cocina en MDF laminado con herrajes de freno progresivo, mesadas y alzadas de cuarzo, puertas interiores hechas a medida a 2,10 m de altura, revestimientos de baños y solados en porcelanato, y zócalos de EPS.

El edificio fue inaugurado en octubre de 2023. Los departamentos fueron entregados con anafe vitrocerámico, horno empotrable eléctrico, extractor de cocina extensible, caldera dual, calefacción por radiadores, sanitarios Ferrum, griferías FV y preinstalación de aires acondicionados en todos sus ambientes.

La desarrolladora y empresa constructora es dirigida por la Ing. Silvana B. Ciucci y su padre Ennio Ciucci, con una trayectoria empresarial dedicada a brindar un servicio integral de construcción, donde la principal actividad abarca desde la realización de proyectos y presupuestos a la necesidad del cliente, hasta la ejecución de la obra con sistema “llave en mano”. Desarrolla y administra sus edificios bajo la figura de “fideicomiso”, y realiza venta directa de sus departamentos. Desde sus inicios, prioriza el diseño de cada detalle y la calidad de los materiales que utiliza, así como también la mano de obra especializada, junto con la garantía de su responsabilidad demostrada a lo largo de varias décadas.

Actualmente, cuentan con varios emprendimientos en el balneario de Monte Hermoso, con unidades de similares características. Ofrecen planes de financiación flexibles y personalizados según los requerimientos, con la ventaja del trato directo con la desarrolladora, amoldando los tiempos y formas a las necesidades del comprador.