Fasciata, elevando el confort: funcionalidad y estilo

Ubicado en Av. Costanera 1469, frente al mar de Monte Hermoso, el edificio Fasciata destaca por su sobriedad material. El proyecto, diseñado por el estudio Braccini Rega y ejecutado por la constructora Alla Braccini, potencia el uso del hormigón visto en toda su fachada. Los balcones amplios y desfazados enmarcan las vistas al mar y acompañan el recorrido del sol.

Por Arq. Patricia Rega de Braccini-Rega

El edificio consta de ocho niveles con departamentos de piso exclusivo. Cada unidad ofrece 170 metros cuadrados totales (140 metros cuadrados cubiertos y 30 metros cuadrados semicubiertos). A eso, se le suman dos cocheras y dos bauleras: una en planta baja y otra en entrepiso. Este último, está destinado para artículos de playa y además cuenta con baño de servicio. El hall de acceso posee doble puerta para optimizar la seguridad y el resguardo climático. En el último nivel, se destaca una piscina tipo espejo de agua con baño privado y duchador.

Los departamentos cuentan con cuatro dormitorios, dos baños completos, un baño duchador, toilette y un lavadero independiente. El diseño integra un gran sector de living-comedor y cocina conectada al sector de la parrilla. La disposición intercalada de los balcones garantiza privacidad entre plantas y respecto a los edificios linderos, mientras que los paños fijos en las medianeras optimizan la iluminación. La distribución de la planta de arquitectura es adaptable a las necesidades del usuario y los sectores semicubiertos son generosos. Los espacios sociales son amplios y fluidos y se ubican al frente, mientras que los espacios de descanso se disponen hacia el contrafrente, logrando mayor intimidad.

La excelencia constructiva se refleja en una curaduría de materiales y terminaciones de alta gama: carpinterías de aluminio negras, suelos vinílicos simil madera que unifican todos los ambientes, puertas interiores a medida y una puerta principal con cerradura electrónica de seguridad. Los espacios están equipados con griferías y sanitarios de primera línea, mesadas de cuarzo, mobiliario de cocina integral y un sector de parrilla con frente completo. Luego de 42 meses de obra, el edificio fue inaugurado en septiembre de 2025.

PROYECTO DEPARTAMENTO

Por Arq. Agustina Giambelluca de MG Arquitectas

El diseño de interiores del departamento cuatro, a cargo del estudio Mendieta Giambelluca, está enfocado en el requerimiento: un hogar de verano para un matrimonio joven con dos niñas pequeñas. La propuesta busca equilibrar fluidez espacial, calidez en los materiales y frescura costera. Dos elementos actúan como hilo conductor en todos los ambientes: el revestimiento de madera ranurado en color blanco y una paleta monocromática celotes (y sus diferentes tonalidades). Restringir la paleta de colores a un tono central da como resultado que la vivienda sea lea como una unidad y que los ambientes tengan coherencia entre sí.

El frente de la unidad se desarrolla como un área social integrada que fusiona living, comedor y cocina. El ventanal de tres hojas es un gran acierto de diseño, ya que garantiza una conexión visual y física con el exterior. En este gran espacio, se optó por mantener la losa de hormigón visto, pero se agregó un cajón construcción en seco para enmarcar las ventanas de paño fijo y ocultar las cortinas y persianas automatizadas. El estar está definido por una gran alfombra, un sofá en ‘L’, que es bien protagonista, con funda blanca de fácil mantenimiento y una chaise longue orientada hacia el atardecer. Tapices y elementos decorativos de fibra natural completan la estética, aportando textura y volumen.

La mesa redonda, una pieza casi escultórica en gres color crudo, se complementa con sillas en tono celeste. Mientras la lámpara central destaca por su materialidad y define el sector, el resto del espacio se apoya en una iluminación neutra y discreta: un riel de spots que recorre el ambiente de punta a punta y luces puntuales sobre la barra. La cocina, de mobiliario blanco y mesada de cuarzo, queda enmarcada por un frente perimetral revestido en madera, mientras que la parrilla se oculta tras una puerta corrediza blanca para preservar el orden visual. El remate es el balcón: un living de madera robusta que parece fundirse con el entorno gracias a un cerramiento vidriado sin barandas convencionales que libera las vistas.

En el sector privado de los dormitorios se optó por un dormitorio principal en suite y con vestidor, dos dormitorios espejados y un playroom. Aquí vuelve a cobrar protagonismo el revestimiento de madera ranurada, un recurso que garantiza continuidad estética a la vez que brinda calidez y aislamiento acústico. Todos estos ambientes tienen cortinas de enrollar automatizadas para mayor confort y cortinas de gasa livianas tipo telón.

En el dormitorio principal el revestimiento recorre las paredes del ambiente y oculta la puerta al vestidor, que es abierto y funciona como paso al baño. El mobiliario es el justo para no sobrecargar el espacio; un mueble flotante de madera sirve como apoyo para la TV y como pequeño dressoir.

En los dormitorios de las niñas, donde los metros son optimizados, se diseñó una cama con carro inferior, complementada por un cajón rodante y un almohadón superior. Una estantería adaptable —pensada para libros, juguetes o una futura TV— completa el equipamiento. La propuesta textil es la más audaz del proyecto, integrando géneros artesanales con motivos lúdicos y combinaciones de colores vibrantes. Se eligieron mesas de luz circulares en todos los dormitorios; una decisión que busca romper con la rigidez y favorecer la circulación visual.

El playroom cuenta con un sofá cama y un escritorio suspendido. Se complementa con dos jugueteros con ruedas que cumplen también la función de mesas auxiliares. Las estanterías redondas de chapa completan el concepto.

Todo el mobiliario fijo, los revestimientos y la iluminación, como así también los placares y los baños son parte del proyecto de interiorismo del estudio. Los placares, cuentan con puertas de abrir —en vez de la tradicional puerta corrediza— y con barrales de apertura que enfatizan la verticalidad. En los baños se optó por utilizar un porcelanato tipo granítico en suelos y media altura, completando el resto del muro con revestimiento blanco para maximizar la luz. Esta estrategia de diseño se aplicó en todos los baños con leves variaciones y compensa la ausencia de ventanas, logrando ambientes claros y amplios.

Fundado en 2018, Mendieta Giambelluca es un estudio de arquitectura e interiorismo que, desde 2025, cuenta con sedes en Capital Federal y Bahía Blanca, extendiendo su alcance a todo el país. Respaldadas por una vasta experiencia, su porfolio incluye más de 25 obras de diversas magnitudes ejecutadas con éxito en todo el país. Trabajamos en diversas escalas —desde interiorismo y reformas hasta obra nueva— integrando todas las áreas del diseño. Nuestro enfoque combina la creación de espacios con estrategias claras y un compromiso absoluto con las soluciones integrales. Acompañamos a nuestros clientes en cada etapa del proceso —desde la idea a la obra—, garantizando una respuesta personalizada a sus requerimientos, necesidades y presupuesto.