Ficha Técnica | |
|---|---|
| Nombre: | Ayres de Toscana |
| Ubicación: | Lamadrid 167, Bahía Blanca |
| Desarrolladora y constructora: | Toscana Arquitectura y Construcción SA |
| Proyecto y dirección: | Arq Gustavo E. Mendia |
| Representación técnica: | Ing. Guillermo Cardona |
| Cálculo estructural: | Ing. Leandro Martorell |
| Seguridad e Higiene: | Ing Victor Loglen |
| Escribania: | Notaria Carla Merlini |
| Sup. del terreno: | 446,46 m2 |
| Sup. cubierta total: | 2 028,43 m2 |
| Sup. semicubierta: | 260,35 m2 |
| Unidades: | 24 departamentos + 6 oficinas + salón comercial. |
| Pisos: | PB + 10 pisos. |
| Fecha de inicio: | Marzo 2022 |
| Finalización y entrega: | Agosto 2025 |
El proyecto se desarrolló con el concepto de cubrir las expectativas de inversores, dado su muy buena tasa de retorno de la inversión. Además, es ideal para quienes requieren una vivienda permanente en la zona céntrica más linda y buscada de la ciudad o para una locación temporal, gracias a su cercanía a universidades y centros médicos.
El desarrollo se proyectó en una torre de planta baja y diez niveles, siendo los primeros ocho pisos destinados para departamentos de un dormitorio en tres tipologías diferentes, lo que da un total de 24 departamentos. Los últimos dos niveles se destinaron a oficinas, con seis en total. En planta baja se emplazó un salón comercial con un fondo de patio pensado para un desarrollo gastronómico —café, resto, etc. —, ya que desde su construcción se dejó preparado con dos baños, y uno de ellos para personas con alguna discapacidad física.
La particularidad, y siempre como uno de nuestros conceptos rectores como empresa desarrolladora y constructora, son los ambientes luminosos, ya que cada unidad tiene grandes ventanales con una perfilería de aluminio y doble vidriado, acorde a la altura, garantizando excelente hermeticidad, tanto acústica como térmica.
Las unidades de departamentos se destacan por su excelente funcionalidad a partir de los metros de cada tipología propuesta, e incluye caldera dual y radiadores, revestimientos de porcellanato, muebles en sector de cocina y dormitorio de líneas modernas, con melaninas texturadas y mesadas en mármol negro Brasil.
Las plantas superiores (nueve y diez) presentan las oficinas, con una fachada de piel de vidrio que aprovecha las vistas hacia las sierras, mientras que en plantas inferiores (pisos uno al ocho) se desarrollan con balcones aterrazados en las unidades del frente.
El hall de ingreso fue diseñado con un interiorismo que brinda el concepto de “ingresar a tu casa” desde la puerta del edificio, con luminarias, revestimientos y muebles que aportan calidad, estilo y confort desde el acceso principal. También se adquirió una obra de arte premiada en galerías de Buenos Aires, realizada por un artista local, la cual quedó como parte integrante del diseño interior del hall del edificio.
Nuestra torre Ayres de Toscana fue desarrollada y construida íntegramente por nuestra empresa Toscana Arquitectura y Construcción S.A. dentro de un instrumento de Fideicomiso al costo , todas las unidades se entregaron bajo el concepto “llave en mano”.
El edificio Ayres fue un hito para nosotros como joven empresa desarrolladora, siendo así reconocido en nuestra presentación y cóctel de entrega de llaves, tanto por nuestros clientes como proveedores. Cada decisión fue pensada con el objeto de llegar a un producto final que cumpliera con las expectativas de calidad y confort de nuestros queridos clientes.