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COSTOS INDICATIVOS DE ALGUNAS
TAREAS BÁSICAS DE CONSTRUCCIÓN
Se publican en estas tablas los costos de una serie de tareas básicas de construcción.
Para el cálculo de los materiales se tomó como referencia los cómputos que figuran en el libro "Cómputos y Presupuestos", de Mario E. Chandías. Los valores de materiales y los costos de mano de obra son los que se publican en la presente edición, en sus respectivas secciones, y se toma como fecha cierre de la presente edición el 31/08/06.
 
NOTA DE EDITORIAL

 
Los trabajos realizados en los relevamientos de costos de mano de obra dDespués del alza importante en algunos materiales de construcción, hecho reflejado en las encuestas publicadas en nuestra anterior edición, la característica principal del mes que transcurrió fue la tranquilidad en los valores de materiales, con muy pocos cambios.

Encuanto a los costos de mano de obra, la sostenida actividad del sector en la ciudad y la región posibilitan que los mismos mantengan e incrementen, en algunos casos, los obtenidos anteriormente.

La cotización del dólar respecto del peso al 30/06/06 presentó, al cierre de edición, valores que oscilaban entre 3,05 y 3,11 para las puntas de compra y venta, respectivamente.

Recordamos, para quienes utilicen nuestros cómputos, que los valores de materiales incluyen el IVA, en tanto que los costos de mano de obra no contienen el beneficio empresarial, gastos generales ni el IVA.
LA CONSTRUCCIÓN EN NÚMEROS
1024 x 768
 
COSTOS
Los números obtenidos en estos análisis sólo pretenden ser una guía y cualquier utilización que exceda las características de los modelos analizados, como así también el criterio con el que fueron calculados, corre por cuenta de quien la realice.
 
NOTA DE EDITORIAL
COSTOS DE OBRAS
DOLAR AL CIERRE DE EDICIÓN (31 /08 /2006):
Compra: $ 3,06.- / Venta: $ 3,12.-
• Los modelos analizados responden a construcciones a realizar con materiales tradicionales y en base a las normas del buen arte, mediante subcontratos separados.

• Se excluye del valor obtenido el costo del terreno, honorarios de Proyecto y Dirección técnica, impuestos, sellados, Derechos Municipales de Construcción y cualquier otro gasto que no esté específicamente detallado en la memoria descriptiva.

• Para la determinación de los valores se utilizaron los costos de mano de obra y los valores de materiales que figuran en la presente edición.
1 - Trabajos preliminares              
2 - Excavaciones                         
3 - Cimientos y capa aisladora        
4 - Mampostería de elevación        
5 - Encadenados y dinteles            
6 - Contrapisos                            
7 - Cubierta de chapa                   
8 - Cielorrasos                             
9 - Revoques                              
10 - Carpeta para pisos                
11 - Pisos y zócalos                      
12 - Revestimientos                      
13 - Carpintería                           
14 - Instalación sanitaria              
15 - Instalación eléctrica              
16 - Instalación de gas                
17 - Pinturas                              
18 - Equipamiento                      
19 - Vidrios                               
20 - Veredas y cerc. perim.        
1 - Trabajos preliminares       
2 - Movimientos de tierra      
3 - Banquina y cimientos       
4 - Mampostería de cimientos      
5 - Capas aisladoras       
6 - Mamposterías en elevación       
7 - Hormigón armado       
8 - Cubiertas en pendiente     
9 - Contrapisos       
10 - Revoques       
11 - Cielorrasos        
12 - Pisos       
13 - Zócalos       
14 - Solías y antepechos       
15 - Revestimientos       
16 - Carpintería de madera       
17 - Instalación sanitaria       
18 - Instalación de gas       
19 - Instalación eléctrica, Tel., TV, portero      
20 - Herrería       
21 - Pinturas       
22 - Vidrios y ladrillos de vidrio      
23 - Conductos, ventilación, chimenea       
24 - Mármoles y granitos       
25 - Varios (tierra negra, estufa)       
1 - Trabajos preliminares       
2 - Excavaciones        
3 - Estructuras de Hº Aº        
4 - Mampostería       
5 - Aislaciones       
6 - Carpinterías       
7 - Revoques       
8 - Cielorrasos       
9 - Contrapisos        
10 - Carpeta para pisos       
11 - Techado azotea y cochera 
12 - Ascensores       
13 - Instalación sanitaria       
14 - Instalación eléctrica      
15 - Instalación de gas       
16 - Pisos y zócalos       
17 - Revestimientos       
18 - Artefactos y accesorios sanitarios      
19 - Pinturas       
20 - Vidrios       
21 - Equipamientos      
22 - Varios       
  SUP.:  3.672 m2        Por m2.: $ 1.394,16.-
        Total: $ 5.119.356.-
Variación: - 0,14%
respecto de la edición anterior
  SUP. 165 m2        Por m2.: $ 1.500,48.-
        Total: $ 247.578,79.-
Variación: - 0,83%
respecto de la edición anterior
  SUP. 57 m2        Por m2.: $ 1.207,52.-
        Total: $ 68.828,38.-
Variación: + 0,98
respecto de la edición anterior

 
 
 
 
 
1,19
0,46
3,42
12,04
2,80
1,35
12,53
3,04
10,53
0,84
5,32
0,80
5,92
9,71
4,42
3,11
7,53
6,73
1,02
7,23
4,34
0,24
0,91
0,70
0,56
12,23
9,02
7,61
1,76
6,12
1,32
7,88
2,00
0,67
0,68
13,06
7,45
3,54
2,26
1,69
6,33
5,31
1,04
1,76
1,51

0,87
1,48
15,67
6,96
1,26
11,11
7,13
1,46
2,48
1,53
2,00
6,40
7,73
5,62
3,29
4,85
2,02
2,47
7,27
0,99
5,32
2,09
Para la determinación de los valores que figuran en el cuadro, se tomó como hipótesis de cálculo un muro de 30 cm de espesor con una altura máxima de 3 m, una longitud de cálculo de 10 m, construido con ladrillos comunes, sobre una zapata de hormigón pobre hasta nivel de terreno y revocado en ambas caras.
Medianería
Determinación del valor unitario al 31/ 08/ 2006
Nota: el cómputo se realiza bajo la hipótesis que el nivel del terreno, a ambos lados del muro medianero, sea el mismo.
En caso que éste varíe, sugerimos consultar con un profesional para la construcción de la capa aisladora más adecuada y para la determinación de su valor.
-  Materiales        $        48,66
-  Mano de Obra   $        62,97
-  Total 1               $        111,63

(excavación de zanja, llenado, mampostería de cimiento y capas aisladoras)
-  Materiales        $    47,40
-  Mano de Obra   $    51,35
-  Total 1               $    98,75
(mampostería de elevación y revoques)
 
 
Valor 1 (por metro lineal)
 
 
Valor 2 (por metro cuadrado)
NOTA DE TAPA
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