Positano, una edificación de vanguardia
La ubicación de la edificación lo convierte en una oportunidad única para quienes estén buscando comodidad y cercanía a las principales vías comerciales de la ciudad. Se emplaza en un sector residencial, con proximidad a espacios verdes y casas de estudio, lo que resulta práctico y atractivo para los residentes del lugar.
A sus ocho niveles, repartidos entre planta baja, subsuelo, cintura verde y siete pisos de viviendas, lo conforman cocheras, bauleras, ocho amplios semipisos y tres pisos.
Las unidades funcionales desde el primero al cuarto piso tienen 100,63 m2 propios, con 13,26 m2 de balcón.
Todas cuentan con dos dormitorios (uno de ellos con vestidor), baño completo, toilette, cocina, lavadero, estar, comedor y balcón terraza.
La vivienda del sexto piso será de 180,39 m2 propios, con 42,75 m2 de balcón y además lucirá una terraza de 17,52 m2 al contrafrente. Posee tres dormitorios (uno de ellos en suite), estar, comedor, cocina, lavadero, servicio, parrilla, dos baños completos y toilette.
En los pisos séptimo y octavo, la superficie de los apartamentos será de 180,39 m2 propios cubiertos, con un balcón terraza de 42,75 m2. Los mismos cuentan con tres dormitorios (uno de ellos en suite), estar, comedor, cocina, lavadero, servicio, parrilla, dos baños completos, toilette y terraza.
Todas las unidades funcionales tendrán cochera propia.
En el hall de ingreso y paliers podemos observar las siguientes características: pisos y zócalos de Porcellanato, al igual que en estar, comedor, dormitorios y balcones.
La cocina y lavadero cuentan con mesada y alzadas (hasta una altura de 50 cm sobre la mesada) de granito gris silver (ceniza) y bacha de cocina simple. La grifería será con cierre cerámico. Contará con horno con anafe, purificador, bacha de lavadero Simple y grifería monocomando.
En los baños se colocarán revestimientos hasta el cielorraso y guarda listel travertino rústico como terminación, mesada travertino, bacha y bañera Ferrum modelo Niza.
La calefacción será por radiadores en todos los ambientes según balance térmico y se ejecutará con cañerías para mandada y retorno termo fusionada para radiadores, y la provisión de agua caliente para calefacción con caldera dual tiro forzado según requerimiento a demandar.
Las puertas serán pintadas con sintético, las paredes interiores y cielorrasos se pintarán con látex y las exteriores con revestimiento plástico texturado.
Los placares tendrán puertas corredizas de piso a techo en dormitorios. Las aberturas de aluminio de alta prestación con DVH, línea Mediterráneo M-3 y M-5, según dimensiones, anodizado natural, puertas de acceso a departamentos en PVC foliado símil madera y puertas placas en interiores con marcos en chapa nº 18. Barandas en balcones de aluminio con vidrio laminado de seguridad (de una altura aproximada de 1 m).
Los cielorrasos serán aplicados sobre losa y vigas de hormigón, mientras que en baños y parte de las cocinas serán suspendidos.
Los espacios comunes contarán con un ascensor de 60 metros por minuto, con puerta automática e interior en acero inoxidable, luz de emergencia y anunciador vocal.
Instalaciones
- Agua saliente con caldera dual y cañería de polipropileno por termofusión.
- Internet: se dejarán previstas las cañerías para su posterior instalación.
- Conexión USB directa en estar y suite.
- Portero eléctrico en todos los departamentos.
- Se dejará una caja de cruzadas por piso para la televisión.
- Se prevé canalización y cajas para TV por cable en estar/comedor y dormitorios.
En cuanto a la instalación eléctrica, la misma será realizada con cañería de hierro liviano, manguera PVC azul, cables antiflama de primera calidad, doble circuito eléctrico por unidad, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Las instalaciones serán ejecutadas por un instalador matriculado siguiendo las normativas vigentes, con planos aprobados, materiales homologados e instalación de puesta a tierra.
En relación a la instalación sanitaria y pluviales, los desagües cloacales serán en cañería de PVC, distribuidos con termo fusión, montantes y colectores en PVC. Se realizará prueba de estanqueidad y presión con certificado de garantía. Cañería pluvial embutida en PVC.
La calefacción individual será por radiadores con caldera dual (agua caliente y calefacción). Se prevé canalización y tomas con tensión para la instalación de equipos de aire acondicionado en el living y en el dormitorio principal. Prueba de estanqueidad con certificado.
En lo referido a la instalación de gas, cada unidad cuenta con una parrilla a gas colocada según normas de Camuzzi, con planos aprobados y gestión de pedido de servicio.
Cuenta con portones de acceso a cocheras automatizados.