A pesar de que los departamentos presentan superficies muy diferentes la composición de la fachada logra que ambos se perciban iguales desde el exterior, otorgando unidad visual y equilibrio compositivo. Amplios ventanales corredizos de vidrio integran el interior con el exterior y garantizan iluminación y ventilación natural en todos los ambientes.
El volumen de la planta baja se eleva medio nivel sobre la cota de vereda, enfatizando el acceso centralizado que organiza la simetría del conjunto. El ingreso principal se resuelve mediante una escalinata central acompañada por una rampa lateral, ambas conduciendo a un hall de acceso jerarquizado.
La planta de acceso se concibe como un espacio abierto, dinámico de llenos y vacíos, donde las formas curvas permiten alternar áreas de piso y zonas verdes. Esta decisión responde a la intencionalidad proyectual de integrar arquitectura y paisajismo, generando una transición amable entre el espacio urbano y el interior del edificio. La vegetación y las superficies blandas actúan como un pulmón visual y ambiental, otorgando frescura y vitalidad al conjunto, además de favorecer el confort térmico en los meses más cálidos.
La incorporación de una reja de vidrio refuerza la intensión de continuar el espacio urbano al interior del edificio.
Al hall principal se accede a través de una gran puerta de madera que anticipa un espacio de carácter cálido y sofisticado.
En su interior, un gran espejo de muro completo amplifica el espacio y multiplica la luz natural y la incorporación del paisaje externo que ingresa por los ventanales.
El tratamiento de las paredes adquiere gran protagonismo, incorporado por un lado una placa de piedra granítica texturada aportando un sutil movimiento, y por otro lado, paredes revestidas de porcelanato.
En otro sector, un juego paramétrico de madera introduce dinamismo y calidez, acompañado por pequeñas esculturas de figuras humanas que refuerzan la identidad artística y el cuidado en cada detalle. La pulcritud del diseño interior se llevó al extremo: incluso las cajas eléctricas fueron disimuladas mediante paneles de madera, logrando una imagen continua y precisa.
En este mismo nivel se ubica el SUM del edificio, con salida directa al deck y a la pileta. Puede accederse tanto desde el hall como desde el exterior mediante una escalera secundaria, permitiendo el ingreso de invitados sin atravesar los espacios comunes interiores.
La intervención de Soul Hogares Inteligentes en este departamento del edificio Marquis se centró en integrar el sistema Sophia Intelligence para unificar todas las funciones domésticas en una sola aplicación. El objetivo fue sumar comodidad, orden y eficiencia sin modificar la infraestructura existente ni alterar la estética del espacio.
La instalación incluyó la automatización de la iluminación, el control de climatización, las cortinas motorizadas y una zona de audio integrada que no ocupa superficie. Todas estas funciones se articulan mediante escenas personalizadas.
Además, el departamento quedó preparado para incorporar el sistema inalámbrico WiBus, una opción que permite sumar puntos de control sin obras y ampliar la domótica en etapas según las necesidades del usuario.
La implementación se realizó respetando la obra original, con una instalación limpia y directa que evita intervenciones invasivas. Con esta integración, el departamento suma control, eficiencia y flexibilidad, consolidando una base tecnológica preparada para futuras ampliaciones sin mayores complicaciones.
Cada uno de los siete niveles superiores alberga dos unidades por piso, configurando una estructura de semipisos que equilibra densidad y privacidad. A cada semipiso se llega por un ascensor privado.
El departamento de la izquierda cuenta con tres dormitorios, tres baños y una cocina semiintegrada con mobiliario de Johnson Amoblamientos, reconocida por su calidad y diseño. Dispone de tres balcones que se abren hacia distintos frentes, aprovechando las vistas hacia la avenida Alem desde el área social, un segundo balcón con parrilla con acceso desde el comedor y hacia las sierras el tercer balcón en el sector de servicio.
El departamento de la derecha incluye dos dormitorios y dos baños, también equipados con mobiliario Johnson. Posee dos balcones que garantizan iluminación natural y vistas cruzadas.
En ambos casos, los espacios son amplios, bien ventilados y cuidadosamente diseñados para maximizar el confort
y la funcionalidad.
La fachada del edificio se caracteriza por su pulcritud y transparencia. El frente combina planos llenos y superficies vidriadas, logrando una presencia contemporánea, liviana y despojada. De día, la luz natural inunda los espacios habitables; de noche, el interior iluminado da vida al frente, transformando al edificio en un referente visual sobre la avenida Alem.
La composición se apoya en una marcada simetría y la contraposición cromática resuelta a través del núcleo de ascensores que toma protagonismo por su transparencia, con la incorporación de su plano vidriado. Esta operación refuerza la lectura vertical del conjunto y ordena el frente.
El cerramiento exterior de revestimiento plástico blanco, aportando una imagen limpia, , que aporta una imagen limpia, uniforme y luminosa, realzada por los amplios paños vidriados que recorren cada unidad. En contraste, se incorporan volúmenes negros, también texturados con revestimiento plástico, que generan un juego de contrastes y profundidad, reforzando el ritmo compositivo del conjunto.
Finalmente, los balcones contribuyen a desmaterializar el plano frontal y a enriquecer la fachada mediante la incorporación de luces y sombras, consolidando los espacios de transición entre el interior y el exterior.
Marquis Quartier Alem se consolida como una obra contemporánea, equilibrada y de alta calidad arquitectónica, donde cada decisión —desde la implantación hasta el detalle interior— responde a una búsqueda de coherencia estética y funcional.
Su lenguaje sobrio, su organización eficiente y su integración con el entorno urbano lo convierten en un referente dentro del paisaje arquitectónico de la Avenida Alem, aportando modernidad, integración urbana, transparencia y una nueva forma de entender la vivienda en altura en Bahía Blanca.