Ficha Técnica | |
|---|---|
| Nombre: | Edificio Alem 560 |
| Ubicación: | calle Alem 560, Coronel Suárez. |
| Proyecto y dirección: | Arq. Rosana Anastasi |
| Constructor: | Roberto Marcelo Schwindt |
| Empresa constructora: | A.S. Construcciones S.S. |
| Colaboradores: | Ing. Mauro Riviere, MMO Nancy Garcia |
| Sup. del terreno: | 743 m2 |
| Sup. cubierta total: | 1 581 m2 |
| Sup. semicubierta: | 142 m2 |
| Plazo de obra: | 30 meses |
La idea fue acompañar la orientación este-oeste del terreno con la propuesta de cuatro departamentos por planta, donde todos los ambientes principales obtengan el mayor asoleamiento posible.
Cada planta cuenta con dos departamentos de dos dormitorios al frente y al contrafrente, y dos departamentos de un dormitorio en el centro, complementando con dos modernos ascensores y amplia escalera de hormigón. Lo más importante para la disposición de las unidades fue el asoleamiento este a oeste, donde todos los ambientes reciben iluminación directa durante todas las horas de sol, teniendo en cuenta que el invierno es bastante largo y colabora con hacer uso de este recurso.
Todas las unidades cuentan con las mismas terminaciones y prestaciones: pisos flotantes, porcelanatos, yeso aplicado en cielorrasos y paredes, aberturas de PVC doble vidriado, calefacción central por radiadores, amoblamientos a medida y terminaciones de calidad. Solo los dormitorios cuentan con persiana de enrollar, asegurando así el control de la luz en hora de descanso.
Cuenta con servicios comunes de laundry y terraza común con parrilla. En planta baja se emplazan 11 cocheras y bicicleteros de uso común.
El proyecto incluye dos patios de luz garantizando la ventilación de las cocinas y también de los palieres de acceso a las unidades, apuntando al ahorro energético de espacios comunes.
El proyecto fue lanzado en marzo de 2020, unas semanas antes del inicio del aislamiento producto de la pandemia por COVID.
Sin embargo, en julio comenzaron las tareas de demolición y estudios de suelos. Con un plazo de obra de 30 meses, en septiembre de 2020 se dio inicio a los trabajos de estructura de hormigón armado y, hacia finales de 2023, concluyeron las tareas de terminación, lo que permitió poner en marcha todas las instalaciones y entregar las unidades en el primer trimestre de 2024.
A pesar de los inconvenientes propios de esos años, las obras transcurrieron a menor velocidad, pero con ritmo continuo.