Ficha Técnica | |
|---|---|
| Obra: | Florida 828 |
| Ubicación: | Franco Pablo Vicente |
| Cálculo y dirección: | Horacio Varela |
| Constructora: | Bahia Urbana S.A. |
| Desarrolladores: | Bahia Urbana S.A. |
| Estudios de suelos: | Gomez y asoc. |
| Sup. terreno: | 600 m2 |
| Sup. cubierta: | 988 m2 |
| Sup. semicubierta: | 374 m2 |
| Pisos: | PB y 3 plantas. |
| Cocheras: | Cocheras cubiertas y descubiertas en PB |
| Plazo de obra: | 26 meses |
El complejo de departamentos se implanta dentro de un barrio residencial en un lugar favorito de la ciudad, frente al Parque de Mayo y muy próximo a otros espacios verdes importantes como el Paseo de la Mujer y Paseo La Carrindanga. Además, se encuentra próximo a uno de los accesos rápidos de la ciudad.
Este edificio está compuesto por dos torres, una al frente y otra por detrás, con diferentes tipologías de departamentos en cada una, distribuidos entre planta baja y tres pisos. Al frente, se dispuso de un retiro generando un espacio amplio de acceso al edificio, junto con un sector de bancos.
La torre del frente, está formada por dos departamentos de dos dormitorios por piso, conectados a través de un ascensor y escalera abierta que dan acceso a la terraza. La torre trasera, contiene cuatro departamentos de un dormitorio por piso.
Con estas tipologías, el proyecto cubre distintas demandas del mercado, en cuanto a los requerimientos de espacios. Los departamentos de un dormitorio, tienen una superficie de 36,5 m2. Cuentan con una cocina semi integrada y balcón, siendo en total 14 unidades. Todos los departamentos cuentan con calefactor en living comedor y dormitorio, cocina a gas y termotanque eléctrico. En los baños se fabricó una mesada de granito negro a medida, que contrasta con el revestimiento de porcelanato símil carrara y avanza sobre el espacio de ducha, para contar con un estante de apoyo. Además, en este proyecto se incorporaron mamparas de vidrio laminado y platos de ducha en todos los baños.
El acceso a los departamentos es a través de una escalera lineal abierta con barandas de vidrio. A lo largo del pasillo contiguo se eligió incorporar macetas de concreto con plantas, de forma de sumar verde a este recorrido. También, en planta baja, se aprovecha la distancia libre entre departamentos para generar un espacio común de reunión.
Los departamentos de dos dormitorios tienen una superficie de 81,5 m2. El acceso es a través del living comedor, con vista al amplio ventanal que da paso al balcón. Dispone de un amplio dormitorio principal con baño en suite con hidromasajes y dos placares que conforman el vestidor. El segundo dormitorio, también cuenta con placar y está contiguo al baño completo con plato de ducha y mampara. La cocina es semi integrada, con amoblamiento completo de bajo mesada y alacena. Cuenta con anafe a gas y horno embutido eléctrico. La calefacción es por radiadores, la caldera dual está ubicada en la cocina.
En esta torre se disponen los seis departamentos de dos dormitorios (dos por piso) y una terraza con parrilla que es de uso exclusivo, todos con acceso por ascensor. Esta distribución pretende maximizar la privacidad de los ocupantes. La terraza se ubica sobre el frente, logrando unas vistas privilegiadas al Parque de Mayo.
Las distintas tipologías de departamentos se diferencian por cuestiones de confort, principalmente por el tamaño de los espacios, pero no por la calidad de los materiales. Todos cuentan con pisos porcelanatos, amoblamientos de cocina de las mismas características fabricados a medida en color gris grafito, ventanas de aluminio color negro con DVH, revestimiento de baños completos, con espejo y accesorios de baño, frentes de placar en todos los dormitorios y barandas de hierro negras con vidrios laminados. El proyecto se completa con cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja y un amplio hall de ingreso al frente.
Así como todos los edificios que entregamos, Florida 828 es un proyecto integral de Bahía Urbana S.A. Nos ocupamos del proyecto, ejecución de la obra y comercialización de las unidades funcionales junto con algunas inmobiliarias.
Si te interesa alguno de estos departamentos o querés enterarte de los demás proyectos en los que estamos trabajando, ponete en contacto a través de nuestra página web www.bahiaurbana.com.ar.