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OBRAS: Bariloche - Club House Arelauquen
www.oyp.com.ar I Contacto
CARACTERÍSTICAS DEL EMPRENDIMIENTO
Arelauquen Golf & Country Club es un emprendimiento inmobiliario integral ubicado en Bariloche, Patagonia, frente al lago Gutiérrez, a unos pocos minutos del aeropuerto.
Cuenta con una espectacular cancha de golf de 18 hoyos de categoría internacional, lodge de 5 estrellas y 5 restaurantes, canchas de tenis y squash, club náutico, senderos de treking y mountain bike y un club de polo con 3 canchas y boxes. Se divide en 550 hectáreas de reserva natural y 250 hectáreas para loteo, con premisas arquitectónicas que privilegian construcciones con frentes de piedra y madera, y el respeto por el entorno natural. Posee dos ingresos con vigilancia y todos los servicios y mantenimiento permanente de la infraestructura.
Burco América, la empresa desarrolladora, eligió para construir su Club House un terreno frente a la cancha de polo,
FICHA TÉCNICA
Obra
Arelauquen Golf & Country Club
Ubicación
Bariloche, Pcia. de Río Negro
Sup. Reserva Natural
550 ha.
Sup. para Loteo
250 ha.
Sup. Cubierta Club House
1.300 m2
Proyecto
Estudio de Arquitectura M. Klappenbach & L. Miguens
Cálculo Estructural
Ing. Daniel Vassolo
Dirección de Obra
Arq. Carlos Gonzales Nava
Por Burco América S.A.
Arq. Fernando Guarnieri
Empresa
VW Constructora SRL,
Ing. Daniel Vassolo & Arq. Alfredo Williams
Jefe de Obra
Ing. José Luis Goin
Obras & Protagonistas WEB
Afuera, y de manera independiente, hay un sector destinado a los servicios derivados del mantenimiento de la pileta.
La superficie cubierta total del Club House es de 1.300 m2.
La pileta semiolímpica posee agua climatizada, borde infinit y carriles para competición. Está rodeada de un deck de madera y protegida con laterales de vidrio templado.
Una de las características sobresalientes de la construcción es la inclusión e integración de la estructura de madera de manera explícita. Desde el Estar puede observarse las cuatro columnas de pino oregón, de 10"x10" de una sola pieza, que llegan hasta la viga de cierre de los dos pórticos paralelos cuyos yugos sostienen la cumbrera principal. Estos pórticos, además, contienen un puente de madera de 5 metros de luz que vincula los dos sectores en los que está dividida la planta alta.
Para la calefacción se diseñó una combinación de varios sistemas: radiadores para la mayoría de los ambientes, losa radiante y aire caliente en vestuarios y el sector "in" de la pileta. Los hogares, si bien contribuyen a la calefacción, son más bien un objeto de calidez estética.
La iluminación ha sido diseñada para darle una ambientación particular a los distintos sectores. El complejo también posee sistemas de sonido, video interno, telefonía y televisión.
Desafíos constructivos
El plazo de obra establecido fue de 15 meses, a partir de febrero del 2006. Teniendo en cuenta la temporada de lluvias se decidió hacer una plataforma de material drenante consolidado donde trabajar de manera limpia en todo tiempo.
La infraestructura de soporte contó con tres obradores y depósitos independientes destinados a los distintos sectores, y una oficina técnica equipada.
El estudio de suelos determinó la utilización de más de 100 pilotes de 10 metros de profundidad. Aprovechando estas características y con el fin de agilizar las distintas etapas, se recalculó la estructura para que se utilizara losetas Shap 30 y 60, tanto sobre Planta Baja como a nivel de fundación. Con ésto último, además, se logró aislar térmica e hidrofugamente el piso del terreno natural. La mayor parte de la estructura de hormigón se hizo con hormigón elaborado.
Las estructuras de techo y el torreón del primer módulo se armaron dentro de los tinglados y se los montó con grúas. Ésto agilizó el armado, ganándose en tiempo y precisión.
Las terminaciones exteriores fueron principalmente de piedra marrón y madera. Las ventanas y puertas tienen cubremochetas de madera. Las carpinterías son de lenga y termopaneles.
Para el interior se usaron cielorrasos con vigas de madera, paredes terminadas en yeso, y en los pisos una combinación de madera y cemento alisado.
La decoración es soberbia, con colores rojos y verdes oscuros, y ambientación típica de un club de polo.
A pesar de las inclemencias del tiempo (los otoños del 2006 y del 2007 serán recordados como de los más nevadores), se cumplió con el cronograma de obras gracias a una buena planificación de las tareas, una aceitada relación con el comitente y la resolución de problemas de manera práctica.
Material enviado por nuestro corresponsal en Bariloche, Ing. José Luis Goin
muy cerca de una de las entradas, con vista al cerro Catedral.
En ese lugar diseñó un proyecto a la altura de los estándares de calidad del emprendimiento, que pudiera colmar las expectativas de los propietarios.
El proyecto final incluye tres módulos de dos niveles, vinculados por dos conectores, una pileta "in-out" semiolímpica y otra para niños. El primer módulo está destinado al cuidado de los más chicos y adolescentes, coronado por un torreón que incluye los tanques de agua. El segundo, donde está el ingreso principal y la recepción, contiene al ascensor hidráulico y cuenta con un gran estar con dos hogares, sala de lectura y restaurante con cocina equipada en planta baja, sector de juegos de mesa en planta alta y sanitarios en ambas plantas. El tercer módulo tiene gimnasio con un completo set de máquinas de última generación, sala de masajes y peluquería en planta alta, vestuarios con duchas, duchas escocesas y sauna, y el sector "in" de la pileta.
Los conectores son vidriados y panorámicos, permitiendo el ingreso tanto desde la cancha de polo como desde el frente del edificio.
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