Obras & Protagonistas 2009

Las claves principales para lograr una correcta impermeabilización pasan por determinar qué tipo de obra se protegerá y por la selección del proyecto o proceso constructivo a utilizar. Primero, como se mencionó, se debe considerar el tipo de obra que se protegerá. No es lo mismo impermeabilizar un edificio o una vivienda, que un proyecto minero, túnel o estructura industrial compleja. Luego, la selección se basará en variables como bajadas de agua, procesos constructivos, superficies disponibles, tipo de proyecto que habrá sobre la impermeabilización, la zona geográfica donde se usarán los productos, si se trata de losas fisuradas o si tras la instalación de las membranas se colocarán moldajes.

Con todos estos elementos definidos se debe elegir la solución más adecuada. Existen tecnologías y productos para cubiertas, túneles, fundaciones, estanques de agua potable, piscinas y zonas de derrames de líquidos quimicamente agresivos, entre otras. Por ello, los nuevos desarrollos se asocian a mejores condiciones de aplicación (simplicidad, tratamiento previo de superficies, complementos) y servicio (durabilidad, resistencia, cumplimiento de normas y regulaciones, cuidado del medio ambiente).

En los últimos años, las innovaciones en el área de membranas se potencian con el surgimiento de conceptos como "Green Building", construcción sustentable y eficiencia energética, así como variedades específicas para las distintas áreas de la construcción.

Techos y cubiertas

Membrana para cubiertas planas: Las hay preformadas o líquidas, adheridas o de fijación mecánica, de distintos colores y asociadas a requerimientos de eficiencia energética y lineamientos de regulaciones como la LEED. En la línea de membranas preformadas se destacan las realizadas en base a PVC, reforzada y de 1,5 mm de espesor, aplicable mediante fijación mecánica, y las de 1,2 mm de espesor con fieltro de protección, lo que permite ser aplicada adherida o mediante fijación mecánica. En la línea de membranas líquidas para roofing se destacan las de base a poliuretano, tanto en diversos colores como transparente.

Estas membranas cobran gran importancia en cubiertas con una mayor cantidad de encuentros y detalles que hacen de una membrana líquida una buena alternativa.

Membrana de instalación en frío: La membrana EPDM (Etileno Propileno Monómero) es un sistema de membrana impermeabilizante que se instala ciento por ciento adherida a la superficie o bien flotante, siendo fijada en los extremos mediante anclajes. Entre sus propiedades se destacan su instalación en frío, bajo peso, seguridad y facilidad de colocación, adaptándose a las formas requeridas. Se aplica en techos planos, inclinados e irregulares, en cubiertas industriales, monolíticas y metálicas o directamente sobre losas de hormigón.

Tras la preparación de la superficie del techo e instalado el aislamiento termoacústico, si se coloca en forma flotante, se debe anclar perimetralmente con refuerzos mecánicos. Las uniones de traslapes deben realizarse con adhesivos y cintas especiales. También es factible de aplicar en lagunas artificiales, dado que es un producto que se adapta muy bien a grandes superficies.

Membrana para techumbre: Existen las membranas compuestas de poli iso butileno con una tela de refuerzo, para uso en techumbres. Es innovadora porque, además de ser resistente a la intemperie, su aplicación es sencilla y segura. Se adhiere a la cubierta mediante el uso de un adhesivo en frío, lo que se traduce en menores costos de instalación y la disminución de riesgos producto de no tener que calentar el material para fijarlo. Es de color blanco, lo que genera una gran reflectividad de los rayos del sol, logrando como beneficio una disminución importante del calor en la cubierta, evitando la transmisión de temperatura hacia el interior. Viene en rollos y se coloca sobre hormigón, membranas existentes, placas de yeso, madera y metal, entre otras superficies.

Membrana fotovoltaica: Si de respetar el medio ambiente se trata, se puede recurrir a la membrana impermeable fotovoltaica, capaz de captar todos los espectros de la luz solar, incluida la luz difusa, para convertirlas en energía solar. La tecnología empleada en este producto -no comercializado en el país- es a base de membranas flexibles de silicio amorfo que forman una película fina tricapa protegida con un film de teflón. Se comercializa en paneles de 1 kvp (en 17 m² de área). El panel pesa 7,5 kgs/ m², resiste una presión de lluvia y granizo de hasta 27 m/seg (una teja se rompe a 17 m/seg.) En caso de rotura de un módulo, éste se autoexcluye a través de diodos de bypass. Es un panel montado en membrana asfáltica autoadhesiva que se adhiere completamente al sustrato.

Superficies industriales

Membrana líquida: En zonas de procesos industriales a veces no basta sólo con impermeabilizar, debido a probables requerimientos de ataques químicos y abrasión importantes.

Por otra parte, los tiempos de puesta en servicio son, la mayoría de las veces, de muy corta extensión. Debido a esto un producto de rápido curado y aplicación se convierte en la mejor alternativa. Existen membranas elásticas que cumplen con estos requerimientos y plantean una innovadora solución, al ser aplicadas mediante máquinas, poseer rápida reacción y corto tiempo de curado, y una alta resistencia ante agentes químicos agresivos. Son aplicables como revestimiento de protección de estanques, puentes, balcones y terrazas, pisos y estacionamientos, planta de tratamiento de aguas, plantas de energía, entre otros usos.

Fundaciones y estructuras enterradas

Membrana dual: Se trata de una membrana que contiene polietileno de alta densidad impermeable, con una capa de bentonita sódica natural adherida cuya particularidad es que "al entrar en contacto con el agua expande hasta seis veces su volumen". Esto permite que ante la eventualidad que la membrana sea punzonada, el producto tiene la propiedad de hincharse, permitiendo autoreparar la perforación.

Resiste 45 m de columna de agua y al punzonamiento hasta 76,6 kilogramos. Se encuentra disponible en rollos de 1,2 x 7,3 m y con una versión para contacto con agua salada.

Su principal aplicación es en fundaciones y en aquellas zonas donde quede enterrada.

Membrana para fundaciones: Las fundaciones revisten una de las aplicaciones más delicadas, pues están sujetas a presencia continua de agua y quedan protegidas bajo hormigón. Algunas empresas disponen de un sistema en base a membranas de PVC compartimentadas, con dispositivos de control que permiten monitorear el funcionamiento del sistema y realizar una "eventual" reparación no invasiva y de costo razonable, en base a sistemas de inyección. El corazón de este sistema está diseñado para la impermeabilización de estructuras de fundaciones contra aguas subterráneas. Posee alta resistencia al envejecimiento, tracción y elongación, y es resistente a la penetración de raíces y microorganismos.

Membrana líquida de poliuretano: Posee un solo componente (poliuretano), de aplicación líquida y en frío. Se puede utilizar sobre hormigón húmedo, en particular en proyectos para zonas climáticas extremas. Con este producto, y a 24 horas de haber retirado el moldaje, se puede aplicar y comenzar a trabajar en un muro. Estas membranas se utilizan sobre muros, losas -tanto en horizontal como en vertical-, siempre que quede oculta o protegida, por ejemplo, en muro de fundación, losa y jardineras, entre otras superficies.

Este producto se recomienda para la impermeabilización de techos verdes.

Membrana para superficies no expuestas: Es la membrana en base a poliuretano modificado monocomponente, que constituye una solución "in situ", autonivelante, formando una superficie con un espesor homogéneo.

Forma una resistente y elástica capa, compatible con la vegetación, impermeable y elastomérica. Entre sus propiedades está su aplicación líquida de auto curado en una sola capa. Se puede aplicar tanto en superficies verticales como horizontales. Provee de una fuerte adhesión y, además, sus características le permiten puentear e impermeabilizar grietas. Entre sus usos están las superficies horizontales y verticales de hormigón, uniones estructurales, estacionamientos, terrazas, jardineras, superficies cubiertas como cimientos y túneles.

Sistema por cristalización: Es una tecnología de impermeabilización por cristalización, que forma una estructura de cristales dentro del hormigón. El producto puede aplicarse sobre un muro húmedo recién vaciado o uno ya existente, dejando una lechada superficial con químicos activos, que al utilizar el agua de curado como medio de transporte, introduce los cristales en los capilares del hormigón, sellándolo e impidiendo el paso del agua en cualquier dirección. Se puede aplicar en plantas de tratamiento de aguas servidas, colectores, estanques de agua, muros, recomendándose también para reparaciones. Protege al acero usado para el refuerzo de la estructura, resiste hasta 14 bar de presión, sella microgrietas y es permeable al vapor.

Otras áreas y usos

Membrana asfáltica: Es una membrana que emplea las mejores propiedades del asfalto plastomérico (APP) en su cara superior y en la parte inferior las cualidades del asfalto elastomérico (SBS). Los dos polímeros integrados en las caras opuestas de la lámina permiten obtener una membrana que logra integrar la rigidez del APP y la maleabilidad del SBS, obteniendo un producto muy equilibrado. Estas propiedades generan una membrana que resiste las altas temperaturas (asfalto plastomérico), teniendo en su parte inferior una membrana blanda que mejora su adherencia al sustrato (asfalto elastomérico). Dichas propiedades, unidas por un geotextil resistente, da como resultado un producto de esfuerzo a tracción muy elevado. Esta membrana es aplicable a losas de cubierta, terrazas, baños, cocina, jardines, piscinas, estanques y puntos singulares.

Sistema termoplástico reflectivo: La TPO es una membrana termoplástica tricapa de grandes dimensiones. Solución compuesta por una capa soldable de poleolefina, un refuerzo de poliéster de alta resistencia y una capa de terminación de poleolefina termoplástico. Entre sus características principales destaca su gran resistencia por medio de tres capas independientes y un refuerzo de poliéster, no produce humo ni vapores tóxicos, siendo autoextinguible. Posee sólo una cara soldable, diferenciándose de otros modelos termoplásticos. Además tiene un alto poder reflectivo de los rayos solares, ayudando a mantener las bajas temperaturas al interior de los edificios. Se aplica en grandes cubiertas como centros médicos, hospitales, aeropuertos, plantas industriales, estanques y en espejos de agua en edificios.

Cubiertas verdes

Las tecnologías están asociadas a cubiertas verdes, sistemas integrales que permiten impermeabilizar con la máxima seguridad y brindar las mejores condiciones para las cubiertas vegetales que deben soportar.

Cubiertas verdes impermeables: Existe una amplia línea de membranas asfálticas para cubiertas verdes. Son barreras anti raíz y el sistema considera incorporar un aislamiento térmico según diseño y también membranas armadas con geotextil para optimización del drenaje.

Sistema multi-capa: El sistema consta de múltiples capas que se instalan sobre cubiertas, dando solución tanto a la impermeabilización como a la realización de un jardín sustentable, que retiene la humedad superficial y los nutrientes, eliminando de manera segura los minerales y ácidos producidos por el proceso de alimentación de las plantas, los que degradan las superficies. La impermeabilización, que se sitúa en la primera capa, puede ser con EPDM , TPO o poliuretano modificado con asfalto.

Green Roof: Los sistemas Green Roof, están asociados a zonas donde se instalarán cubiertas vegetales importantes. Para ello se debe disponer de sistemas de impermeabilización y drenaje adecuados, con detalles especiales acordes a los requerimientos. Existen sistemas específicos para Green Roof Intensivo y Extensivo, con y sin aislación térmica en base a poliuretano Tremproof 250 GC, es de aplicación líquida y en frío.

Láminas drenantes

Las zonas críticas en edificios son los muros perimetrales, jardines y losas de cota cero, incluyendo aquellas que poseen pavimento. En estos puntos la tendencia es no sólo impermeabilizar sino extraer el agua, drenándola. Se está utilizando la combinación entre un sistema de impermeabilización de alto estándar y un sistema de láminas drenantes que a la vez son impermeables. Es un sistema impermeable, capaz de drenar el agua y reducir la presión hidrostática sobre estructuras como muros perimetrales. Mientras en muros estas láminas pueden tener una impermeabilización sencilla, en jardines ésta debe ser de alto estándar.

Uno de los productos que existe en el mercado consiste en una lámina de polietileno de alta densidad, con un geotextil preadherido térmicamente estabilizado que permite colocar la tierra directamente sobre la superficie. Dependiendo del proyecto, y si las profundidades son superiores a los de 10 m, bajo ciertas especificaciones, es capaz de drenar mayor cantidad de agua, porque tiene más resistencia a la compactación, por lo que soporta más tránsito de obra. Las aplicaciones van desde túneles, hasta toda clase de obras civiles, especialmente muros perimetrales y losas.