“Las Margaritas” funcionalidad y calidad al servicio de sus usuarios

El barrio Santa Margarita logra ganar otro edificio de viviendas multifamiliares de gran calidad y diseño. Situada en una zona residencial, el proyecto pensado por la constructora se observa al detalle, ideado con precisión y con el objetivo de ser funcional a sus futuros habitantes.

Mostramos en esta edición una nueva obra recientemente entregada por la empresa constructora Fesuma S.A., dirigida por la Ing. Silvana B. Ciucci y el M.M.O. Ennio Ciucci. Con una trayectoria empresarial dedicada a brindar un servicio integral de construcción, la empresa desarrolla y administra sus edificios bajo la figura de “fideicomisos”, y realiza la venta directa de sus departamentos, priorizando en su ejecución cada detalle y la calidad de los materiales utilizados, así como también la mano de obra especializada, que avalan la garantía de su responsabilidad demostrada a lo largo de varias décadas.

Aspectos generales de la obra

El edificio “Las Margaritas” se desarrolla en el Barrio Santa Margarita de la ciudad de Bahía Blanca, a una cuadra de la Av. Alem, frente al futuro complejo urbanístico “Jardines de Santa Margarita”. El sector es de carácter residencial, y en los últimos años ha aumentado considerablemente la construcción de vivienda del tipo multifamiliar, preponderando la tipología de dúplex.

El proyecto se desarrolla en un terreno de 12 m de ancho y 33 m de fondo, en una zona con altura máxima de planta baja (PB) y dos pisos. Luego del estudio del lote, los desarrolladores aprovechan al máximo sus indicadores y superficies resultantes, y se diseña una vivienda multifamiliar de unidades de uno y dos dormitorios, con cinco espacios para cochera.

Interpretando a la manzana como la nueva urbanización del barrio, se crea una identidad que transmite el carácter contemporáneo de la zona. Como siempre en los proyectos del Estudio, la principal premisa es la funcionalidad, el ingreso de luz natural y la calidad de los espacios.

El proyecto “Las Margaritas” se compone por dos volúmenes de viviendas, uno al frente y otro al contrafrente, unidos por un tercer bloque donde se aloja la circulación, compuesta por las escaleras y pasillos. A ambos lados de éste se encuentran los patios de iluminación y ventilación, hacia los cuales se vuelcan los servicios y algunos dormitorios.

El edificio se compone por ocho departamentos de un dormitorio, de 40 m² y 50 m², ubicados en las plantas 1 y 2, y por un departamento de dos dormitorios de 70 m² ubicado en planta baja.

Los departamentos de 50 m² se ubican al frente, volcando el estar-comedor y la cocina hacia allí. Están beneficiados por la orientación del sol y poseen un amplio balcón con parrilla que atenúa el ingreso de luminosidad al comedor. La cocina, de gran desarrollo lineal, se encuentra semi-integrada, con posibilidad de ser separada. El dormitorio y el baño se iluminan y ventilan desde el patio de luz.

Las unidades de 40 m² se encuentran al contrafrente, con un amplio y luminoso estar-comedor y cocina separada mediante una puerta corrediza translúcida de diseño. Tanto el baño como la cocina airean desde el patio de luz, y el dormitorio, que se encuentra al contrafrente, posee un pequeño balcón de servicio.

Se destacan de estos departamentos de un dormitorio los grandes ventanales en el ambiente principal, que colaboran a la amplitud de los espacios, la iluminación y ventilación de todos los locales (incluso los baños), las cocinas con posibilidad de separarse y con un desarrollo completo (incluyen hasta el espacio para lavarropas bajo mesada) y la funcionalidad del diseño de los ambientes, que permite el uso diario de las unidades sin invadir la privacidad.

La unidad de dos dormitorios en planta baja se diseñó en función de los requerimientos de la propietaria, alojando actualmente un espacio que incluye a ambas habitaciones y el baño en suite, pero previendo la posibilidad de ser utilizados independientemente en el futuro. Esta vivienda presenta un acceso principal, y uno secundario mediante la cochera al contrafrente. Posee dos patios: uno verde al frente y uno seco al contrafrente, donde se aloja el área de estacionamiento y la parrilla.

Todas las unidades se entregan equipadas con baño completo, cocina con bajo-mesadas y alacenas, caldera dual, radiadores y preinstalación de aires acondicionados. Poseen carpintería de aluminio con cortina de enrollar en dormitorios, piso flotante en estar-comedor y habitaciones, y porcelanato en los ambientes de servicio.