Este proyecto encarna lo especial del trabajo familiar y la profesionalidad de buscar la técnica y el diseño perfecto, para hacer de este emprendimiento una conjunción admirable: buena ubicación, particular comodidad y presentación con color energizante.

El recorrido familiar en la ciudad

La empresa constructora Fesuma S.A. es dirigida por la Ing. Silvana B. Ciucci y su padre Ennio Ciucci (M.M.O.), con una trayectoria empresarial dedicada a brindar un servicio integral de construcción, donde la principal actividad abarca desde la realización de proyectos y presupuestos a la necesidad del cliente, hasta la ejecución de la obra con sistema “llave en mano”. Desarrolla y administra sus edificios bajo la figura de “fideicomiso”, y realiza venta directa de sus departamentos.

Desde sus inicios, priorizó el diseño de cada detalle y la calidad de los materiales que utiliza, así como también la mano de obra especializada, junto con la garantía de su responsabilidad demostrada a lo largo de varias décadas.

En Monte Hermoso y la región han ofrecido sus servicios de construcción y dirección de obra para terceros, ajustándose a los proyectos y condiciones requeridas por los administradores.

Edificio Güemes 671

El emprendimiento que describimos en esta sección se ubica en el macrocentro de Bahía Blanca, una zona con gran movimiento durante el día y tranquilidad durante la noche. El diseña del complejo de vivienda multifamiliar se planteó el desafío de respetar el uso residencial del barrio.

Las viviendas/departamentos fueron pensadas y diseñadas con funcionalidad, comodidad y privacidad, construidas con sólidos materiales tradicionales.

El proyecto propone que cada departamento tenga sus vistas principales hacia la calle o al contrafrente, y sus áreas de servicio ventilen e iluminen a los patios de luz. Con este partido arquitectónico surgen seis pisos de cuatro unidades, cada una alojada en un cuadrante. El largo del terreno (60 m) brinda a las viviendas del contrafrente una larga visual hacia los edificios de la ciudad y las sierras de la zona.

Sobre la Planta Baja se ubica un local comercial al frente, una unidad de vivienda al contrafrente con patio privado, y los ingresos peatonales y vehicular con nueve espacios para cochera. El acceso peatonal es a través de una rampa que facilita la accesibilidad al hall del edificio en donde se encuentra el ascensor. Cada vivienda posee en sus 50 ² un amplio estar-comedor, cocina-lavadero, baño completo, dormitorio y balcón.

El diseño de los departamentos es tal que permite aprovechar al máximo el ancho del terreno (8,66 m), alojando las salas de estar y los dormitorios, todos con vista directa al frente o contrafrente. Los dormitorios se ubican sobre las medianeras, generando mayor privacidad entre viviendas, y poseen ochavas que facilitan el ingreso de luz solar a los espacios de mayor uso diurno.

El núcleo húmedo (cocina+baño) de cada departamento se aloja sobre las medianeras, generando una única montante vertical en cada cuadrante de la planta. Lás áreas de servicio de la cocina+lavadero se vuelcan hacia los patios de luz, por donde se iluminan y ventilan naturalmente, generando una ventilación cruzada con el ventanal que comunica al balcón del estar-comedor.

La fachada del edificio compone una figura sobria por el ritmo de sus ventanas y balcones, y se descontractura lúdicamente a través del color naranja que enfatiza y diferencia las losas de cada piso.