El sitio de la construcción del sur argentino

Marzo 2015 - Año XXV
Obras en Bahía Blanca

Edificio Torre Güemes 444, para vivir a pleno

Por Arq. Gina Porcelli Piussi

Ubicada en una de las calles más transitadas de nuestra ciudad, la Torre Güemes 444 presenta una dinámica constructiva imponente. Con departamentos de uno y dos dormitorios, el edificio se emplaza cerca de los principales puntos comerciales de la ciudad, a cuadras de centros educativos y a minutos de parques y plazas.

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Ficha Técnica
Obra:Torre Güemes 444
Ubicación:Güemes 444, Bahía Blanca
Proyecto y Dirección:Arq. Gina Porcelli Piussi
Estudio de suelos:Gómez y Asociados
Sup. terreno:691,23 m2
Sup. cubierta:2.344,10 m2
Sup. semi cubierta:141,20 m2
Sup. libre:470,93 m2
Pisos / Cocheras:Planta baja; 10 pisos; 21 cocheras
Plazo de obra:30 meses

l edificio se emplaza en un predio de doce metros de frente por sesenta metros. El proyecto se resuelve en planta baja y diez plantas altas. En cada planta típica el proyecto ubica tres departamentos de un dormitorio y uno de dos dormitorios, resuelto en dos volúmenes vinculados a través de un único núcleo central en el que se emplazan las circulaciones verticales y un palier de distribución. Un ascensor con capacidad para cuatro pasajeros y con maniobra totalmente automática atiende todas las plantas.

Todos los dormitorios ventilan a frente o contrafrente, mientras las cocinas lo hacen a patios. Los locales de estar comedor reciben ventilación e iluminación a través de balcones a la calle o al interior de la manzana.

La fachada responde al ritmo de aventanamiento de los locales y el tratamiento vertical se refuerza con el uso de materiales y texturas. En la planta baja se ubica, además del ingreso a la torre de viviendas un local comercial y el ingreso vehicular a las cocheras. En el acceso principal se destaca un fuerte pórtico que otorga personalidad al ingreso.

En el patio se ubican las cocheras sobre un suelo con tratamiento absorbente.

El palier principal y los superiores tienen piso de porcelanato pulido y rectificado en el interior de los departamentos los solados son de cerámicos esmaltados y de madera flotante en los dormitorios. Los amoblamientos de cocina, hechos a medida se resolvieron con paneles melamínicos con tiradores de aluminio, las mesadas de granito natural reciben piletas de cocina de acero inoxidable y griferías mono-comando con cierre cerámico.

Los baños se equiparon con bañeras y artefactos de porcelana blanca y vanitorys. Los accesorios son de acero inoxidable.

Todas las ventanas son de aluminio pre pintado, con cortinas de enrollar del mismo material. Las puertas interiores tienen marcos de chapa estampada y hojas placas de madera.

La azotea cuenta con una piscina de PRFV y un solárium de madera.

Detalles de terminación

  • Pisos flotantes en dormitorios.
  • Revestimientos de baños y cocina de cerámica esmaltada con guardas decorativas.
  • Muros y cielorrasos enlucidos en yeso con molduras perimetrales decorativas en estar y dormitorios.
  • Pisos de cerámica de primera calidad.
  • Conexión prevista para instalación de lavarropa automático en lavaderos.
  • Aberturas de aluminio anodizado natural de alta prestación, cortina de enrollar de aluminio inyectado con poliuretano en dormitorio.
  • Calefacción central por agua caliente con caldera dual de 20.000 cal/h y radiadores de aluminio blanco.
  • Griferías hidromet modelo song en baños y FV en cocina con cierre cerámico.
  • Amoblamientos de cocina completo incluyendo alacenas con detalles de aluminio anodizado, purificador marca CATA o similar, cocinas de primera calidad con cuatro hornallas y horno autolimpiante, mesada de granito natural.
  • Frente de placard con guías de aluminio y hojas corredizas enchapadas en melamina sin interiores.
  • Puertas placa con marco de chapa estampada y hojas de fibro fácil pintadas.
  • Portero visor con apertura electromagnética.
  • Instalaciones eléctricas completas y cañerías previstas para telefonía y TV por cable.
  • Balcones con baranda de vidrio templado y aluminio.

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