El sitio de la construcción del sur argentino

Mayo 2013 - Año XXIII
Obras Bahía Blanca

Edificio Sagitario, Simpleza y comodidad en una ubicación de privilegio

E

l objetivo de la obra fue construir departamentos que ofrezcan comodidad, espacialidad y una muy buena iluminación. El frente del edificio llama la atención por sus forma y magnitud. Sus dimensiones -ancho y alto- permiten lograr una presencia única y singular en la cuadra.

Ficha Técnica
Obra:Edificio Sagitario
Ubicación:Saavedra 71/81
Propiedad de:Prestar S.A. 71/81
Proyecto y dirección:Ing. Civil Edgardo Concetti
Cálculo y Dirección estructural:Estudio 3,Ingenieros Asoc.
Estudio de Suelos:Ing. Pedro Bonzini y Asoc.
Empresa Constructora:De Fino S.R.L.
Sup. del terreno:447,21 m2
Sup. cubierta:3.109 m2
Sup. semi-cubierta:164 m2
Sup. libre:602 m2

La construcción se realizó en un terreno de 20,70 m. de frente, con una superficie de 447,21 m2, y la obra finalizó en febrero de 2013.

Consta de un subsuelo con cocheras cubiertas y zona de servicios. En planta baja encontramos el hall de entrada al edificio, con cinco cocheras a medio nivel, y un local para una entidad financiera que ocupa también la planta del entrepiso. El edificio cuenta con un cómodo palier de acceso, con decoración y amoblamiento acorde a la arquitectura del mismo. En los diez pisos subsiguientes se construyeron 30 departamentos de un dormitorio y 10 departamentos de dos dormitorios.

La disposición de los departamentos, según puede verse en la planta general, fue de un departamento de 2 dormitorios y 1 de un dormitorio al frente, con balcon, mientras que en el contrafrente se ubicaron dos departamentos de 1 dormitorio cada uno.

Singularidades de las unidades

Los departamentos de dos dormitorios cuentan con sala de estar y comedor, comunicados mediante una amplia puerta-ventana que mira hacia el balcón. Completan las unidades una cocina amplia y equipada, dos dormitorios con piso de parquet y placares empotrados, baño principal con bañera y baño de servicio, todo perfectamente distribuido en una superficie propia de 60 m2.

Los departamentos de un dormitorio tienen similar distribución a los anteriores, a excepción que no cuentan con el segundo dormitorio y baño de servicio, y los del contrafrente no disponen de balcón; la superficie propia promedio es de 42 m2.

En el piso once encontramos una terraza de 200 m2 y la sala de máquinas del edificio.

Todas las unidades del complejo cuentan con calefacción central por de radiadores en todas sus habitaciones y áreas.

Características técnicas de cada departamento

  • Amoblamientos de cocina con mesada en granito natural y cocina marca Eskabe.
  • Aberturas de aluminio anodizado con cortinas de enrollar de alta calidad.
  • Calefacción por radiadores y abastecimiento de agua caliente con caldera dual de tiro forzado.
  • Pisos de parquet hidrolaqueado en dormitorios y cerámico esmaltado en el resto de los locales.
  • El desplazamiento vertical se realiza con dos ascensores marca Guillemi y por escalera de servicio con piso cerámico y frentines de granito.
  • Instalación contra incendio en la totalidad de los pisos, con tanque de reserva exclusivo de 40 m3.
  • Distribución en las plantas

    Subsuelo: Cocheras y sala de máquinas.

    Planta baja: Local entidad financiera – Lobby edificio y cocheras.

    Entrepiso: Local entidad financiera.

    Planta tipo del 1º al 10º piso: 3 departamentos de un dormitorio y 1 departamento de dos dormitorios por planta.

    Este proyecto de magnitud sintetiza conceptos de la arquitectura moderna, con el objetivo de lograr comodidad, utilidad y acceso al microcentro de la ciudad a las personas que vivan en él. Con una iluminación envidiable y una distribución exacta, sus moradores no dejarán de apreciar la riqueza de su sencillez y lo llamativo de su grandeza.

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