El sitio de la construcción del sur argentino

Octubre 2011 - Año XXI
Obras en Bahía Blanca

Torre Magma

El Entorno

La zona donde se ubica el edificio Torre Magma ha variado su fisonomía en los últimos años en forma sorprendente, transformándose en un lugar de restaurantes, bares y movida artística. En este pintoresco rincón de la ciudad coexiste lo nuevo y lo antiguo, arte y negocios, vida diurna y nocturna. También encontramos allí lugares emblemáticos de la ciudad, como la Plaza Rivadavia, la Municipalidad, el Teatro Municipal, la Avenida Alem y la Catedral, entre otros.

Ficha Técnica
ObraTorre Magma
Proyecto y Dirección Ing. Anibal Tornero
Arq. Christian Canziani
Empresa Constructora MAGMA Construcciones S.A.
CálculoIng. Enrique Gil
Proyecto de ElectricidadIng. René Alvarez
Encargado de ObraM.M.O. Jorge Testa-Oscar Madrid
Escribanía intervinienteEsc. Eduardo Ruiz
ComercializaMartillera Analía Alarcia
DesarrolladorCdor. Mario Gustavo Pieroni
Representante TécnicoIng. Fernando Genovese
Encargado de ObraÁngel Carvallo
UbicaciónLamadrid 30-32, Bahía Blanca

Todo estos argumentos hacen de la tipología del edificio en torre una propuesta diferente para vivir “cerca de todo”.

La posibilidad de ingresar a este sector, a valores razonables, nos permitió la oportunidad de ofrecer una propuesta distinta, enclavada en un entorno particular de Bahía Blanca.

El proyecto

La idea fue desarrollar un edificio en torre de 16 pisos, de los cuales 10 son de departamentos -28 en total, de 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios por piso-, y 2 semipisos, con variantes para una mejor adaptación a las diferentes conformaciones familiares.

En planta baja hemos dispuesto la entrada peatonal, con un hall de recepción, entrada de vehículos y un local comercial.

Los cuatro primeros pisos se destinaron a oficinas, con entrada directa e independiente. En el último piso se encuentra el S.U.M. con parrilla, y expansión al aire libre para disfrutar del sol y las vistas.

Los semipisos dan al frente y contrafrente del edificio, con una conformación de 3 dormitorios, siendo todos los ambientes amplios, con una distribución simple, pero a la vez funcional.

El departamento de 3 dormitorios está orientado hacia el frente, balconeando hacia el centro geográfico de la ciudad.

Los departamentos de 1 y 2 dormitorios se ubican al contrafrente, balconeando hacia las áreas verdes de la ciudad, el barrio Palihue y el parque de Mayo.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

  • » Carpintería exterior: aluminio de alta prestación, con perfil Rotonda 700 de Hydros.
  • » Carpintería interior: puertas placas enchapadas en cedro.
  • » Importante puerta de acceso marca Oblak.
  • » Calefacción individual por radiadores, con caldera dual.
  • » Pisos y revestimientos de cerámica tipo porcelanato.
  • » Juegos de baño de primera marca, al igual que accesorios y griferías. Bañera acrílico, con casco para hidromasaje.
  • » Muebles de cocina laminado plástico con cantoneras de aluminio.
  • » Instalación de agua y cloacas en polipropileno de alta resistencia y termofusión.
  • » Portero visor en cada unidad.
  • » Dos ascensores de velocidad variable y puertas automáticas.
  • » Mesada de granito en cocina y mármol en baño, con pileta de acero.
  • » Lavadero individual con espacio para lavarropa en departamentos de 2 y 3 dormitorios. En los departamentos de 1 dormitorio, el lavadero se encuentra incorporado a la cocina.

www.torremagma.com.ar

Proyecto y equipos para saneamiento del agua del lago


Para las obras de saneamiento de los espejos de agua, la firma FME Fabiani S.R.L. realizó el proyecto respectivo y proveyó los siguientes elementos:

  • • Pico aireador, con un caudal de removido de 80 m3/h cada uno.
  • • Conjunto de 4 artefactos lumínicos sumergidos por equipo, alimentados por transformadores de 220 a 12 V, con sistema de ultraaislación, con certificado de normas IRAM. La instalación se realizó siguiendo las exigencias de la Cooperativa de Electricidad de Tornquist.
  • • Bomba Grundfos totalmente construida en acero inoxidable, con motor trifásico de 4 KW. Estos grupos se colocaron a una distancia de 10 m. entre sí.

Para el control, se proveyó un tablero único, en el que se instalaron los transformadores y timmers para iluminación. Asimismo se colocaron protectores integrales, que controlan que la provisión de corriente sea la correcta, y además protegen al motor por cualquier otra circunstancia que ponga en peligro al bobinado.

También se colocaron variadores de velocidad, con los que se pueden variar la altura de los chorros, de una prestación que permite que más adelante se incorpore un procesador de sonidos que maneje las variaciones de alturas y luces al ritmo de la música.

En la aspiración de las bombas se colocaron filtros de 3 etapas, para evitar que peces, hojas de árboles, ranas, y otros elementos que contiene el agua obturen los impulsores.

En una segunda etapa se efectuará una recirculación de todo el lago, con bombas de 500 m3/h.

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