Consorcio Roca 48

E

ste nuevo edificio se desarrolla sobre un frente de 10,45 m, en calle Roca 48 de Bahía Blanca, entre Estomba y Vieytes, en una zona residencial céntrica próxima a la principal infraestructura comercial, educativa y de transporte de la ciudad.

El emprendimiento, de exclusivo carácter residencial, ofrece diferentes diseños y superficies de departamentos, servicios y detalles de jerarquía en sus terminaciones.

Desde el exterior, un semicubierto ofrece resguardo a los accesos, tanto peatonal al edificio y al local comercial de planta baja como vehicular al estacionamiento privado.

En su interior, el proyecto ofrece una planta de organización con óptimo rendimiento de superficies cubiertas, incorporando dos ascensores y desarrollándose por piso una unidad de dos dormitorios ubicada al frente, donde uno de ellos se desarrolla en suite, con vestidor y baño privado. Este departamento “tipo piso” cuenta con un ascensor de uso exclusivo de las unidades con vista al frente. La unidad está compuesta por un amplio estar comedor, muy luminoso, 2 dormitorios, 2 baños, vestidor y cocina lavadero.

En el contrafrente, se desarrollan dos unidades de 1 dormitorio, baño, estar, cocina y lavadero, con un segundo ascensor exclusivo para ambos departamentos.

Todas las unidades tienen terraza balcón, con vista panorámica a la ciudad.

Las cocheras son individuales y optativas.

Las terminaciones

Los pisos y zócalos son de cerámicos esmaltados con detalles de diseño en el ambiente principal y de porcellanato en el hall de entrada.

Las unidades se entregan con baños totalmente terminados y completos, con artefactos de loza, accesorios de primera marca y revestimientos de cerámicos hasta el cielorraso.

En cocinas y lavaderos, las mesadas son de granito natural y las alzadas y pisos de cerámicas esmaltadas. Las cocinas cuentan con muebles bajo mesada de madera natural lustrada, hechos a medida. Los dormitorios cuentan con frentes de placard corredizos en placas de madera lustrada.

Las carpinterías

Las carpinterías exteriores son con marcos y hojas de aluminio anodizado blanco y de alta prestación en las unidades de frente (línea Módena). Las puertas de ingreso a cada departamento son de chapa inyectada moldurada y pre-pintadas en fábrica.

Las puertas interiores llevan marco metálico de chapa doblada BWG 18 y hojas placa de madera barnizadas.

Características técnicas

- La construcción es de tipo tradicional, con estructura de hormigón armado dimensionada según normas CIRSOC, con núcleo de ascensores y escalera de hormigón armado.

- Los cerramientos de mampostería en ladrillos cerámicos huecos, de 0,18 en muros exteriores y en divisiones entre departamentos, y 0,12 y 0,08 en interiores, según corresponda, con revoques en ambas caras y terminados con enduído plástico o yeso. Los exteriores van terminados con revestimiento plástico proyectable (Revear).

- Ascensores de última generación, con capacidad para 4 personas.

- Los departamentos de 2 dormitorios cuentan con calefacción por radiadores con calderas duales, y los de 1 dormitorio, con calefactores marca Eskabe.

- Las instalaciones embutidas y aprobadas en PVC y hierro (Instalación eléctrica), ppn y termo fusión (cloacas, agua y calefacción), y hierro con revestimiento epoxi (gas).

- Posee instalación de bocas de TV y teléfono en estar y dormitorio, portero eléctrico y pre-instalación de cañerías embutidas para cable e internet.

- La instalación sanitaria se hizo con cañerías de desagües de PVC Awaduct. La cañería de agua fría y caliente de polipropileno termo fusionado IPS. Artefactos sanitarios Ferrum, con bañeras de Casco Atuel, y vanitorys con mueble inferior. Las griferías de baños y cocinas son FV línea Allegro y monocomandos FV en cocinas. Los artefactos de gas son marca Eskabe (cocinas, calefactores, calefones y calderas).

- Las pinturas interiores son al látex en muros y cielorrasos, y esmaltes sintéticos en carpinterías y barandas. Los exteriores son con revestimiento plástico texturado con color incorporado.n