El sitio de la construcción del sur argentino

La construcción en números

Costos indicativos de algunas tareas básicas de construcción

Se publican en estas tablas los costos de una serie de tareas básicas de construcción. Para el cálculo de los materiales se tomó como referencia los cómputos que figuran en el libro “Cómputos y Presupuestos”, de Mario E. Chandías. Los valores de materiales y los costos de mano de obra son los que se publican en la edición no. 224, en sus respectivas secciones, y se toma como fecha cierre de la misma el 30/05/2014.

TAREA UN. MATERIALES MANO DE OBRA TOTAL
Mampostería, ladrillo común, esp. 30 cm. m2 368,87 75,00 443,87
Revoque exterior, azotado + grueso m2 23,40 83,00 106,40
Revoque interior, grueso + fino m2 12,60 85,00 97,60
Contrapiso hormigón de cascote, (10 cm.) s/terr. nat. m2 51,32 50,00 101,32
Capa aisl. horizontal, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. ml 7,76 55,00 62,76
Capa aisl. vertical, concreto c/hidróf., esp. = 2 cm. m2 31,16 60,00 91,16
Mampostería elevación ladrillos huecos, esp. = 18 cm. m2 219,22 58,00 277,22
Idem. espesor = 8 cm. m2 127,09 50,00 177,09
Encadenado hormigón armado 20 cm x 20 cm. m2 64,93 80,00 144,93


Recordamos, para quienes utilicen nuestros cómputos, que los valores de materiales incluyen el IVA, en tanto que los costos de mano de obra son recabados a contratistas con la condición de entrega de factura monotributo. Como es habitual en estos tipos de análisis, no están contemplados en los cómputos estudiados los Honorarios Profesionales por Proyecto y Dirección de Obra, ni la incidencia del terreno.

Medianería

Nota: el cómputo orientativo se realiza bajo la hipótesis que el nivel del terreno, a ambos lados del muro medianero, sea el mismo. En caso que éste varíe, sugerimos consultar con un profesional para la construcción de la capa aisladora más adecuada. En caso de conflicto entre vecinos, la determinación del valor de medianería debe ser realizado por un profesional matriculado.

Para la determinación de los valores que figuran en el cuadro, se tomó como hipótesis de cálculo un muro de 30 cm de espesor con una altura máxima de 3m, una longitud de cálculo de 10m, construido con ladrillos comunes, sobre una zapata de hormigón pobre hasta nivel de terreno y revocado en ambas caras.

Valor 1 por metro lineal
Materiales $305,70
Mano de Obra $236,50
Total 1 $542,20

Valor 2 por metro lineal
Materiales $331,58
Mano de Obra $227,40
Total 1 $558,98
medianera

Análisis del costo de obra


(Según ed. no 224)
  • C 1
  • C 2
  • C 3
  • Totales anteriores

Vivienda unifamiliar en planta baja modelo tipo barrio. Sup. 57 m2

Rubros | % de incidencia

c-1 c-1

Vivienda unifamiliar en dos plantas. Sup. 165 m2

Rubros | % de incidencia

c-2 c-2

Edificio en altura con zócalo comercial en planta baja. Sup. 3.672 m2

Rubros | % de incidencia

c-3 c-3

Costos totales de los distintos modelos

Valores anteriores, calculados por m2 y el total de su costo de construcción.

Mayo 2014 Marzo/Abril 2014 Febrero 2014 Enero 2014 Octubre/Noviembre 2013 Septiembre/Octubre 2013 Agosto/Septiembre 2013 Julio 2013 Junio 2013 Mayo 2013 Abril 2013 Marzo 2013 Enero 2013


• Los modelos analizados responden a construcciones a realizar con materiales tradicionales y en base a las normas del buen arte, mediante sub contratos separados.
• Se excluye del valor obtenido el costo del terreno, honorarios de Proyecto y Dirección Técnica, impuestos, sellados, Derechos Municipales de Construcción y cualquier otro gasto que no esté específicamente detallado en la memoria descriptiva.
• Para la determinación de los valores se utilizaron los costos de mano de obra y los valores de materiales que figuran en la presente edición.
Puede encontrar una lista más detallada de los costos indicativos de materiales y mano de obra en nuestra edición impresa.

Costo de domotización Casa tipo modelo C2 (165 m2)


La estimación está hecha sobre la base de que se domotizaría alrededor de 20 circuitos de iluminación, 10 aberturas, 3 sectores de calefacción, 3 sectores de riego, una piscina (bomba, skimmer, barrefondo e iluminación rgb) y 6 sector es de alarma.

El costo total rondaría
los USD 4.110 (iva incluido)

Tomando el valor del dólar oficial al cierre de edición (25/04/2014), el costo de domotizar una casa modelo C2 sería de $ 33.660,90, o sea una incidencia del 2,28%.

ingenieros
arquitectos



Home | Costos | Blog | Ediciones Anteriores